신생아 특례 대출 대환 등 최신사항 알아보기

 

신생아 특례 대출 세부시행방안이 발표되었습니다. 구입자금 대출과 전세 자금 대출의 자산요건이 조금 변경되는 등 세부적으로 조금씩 변동이 있었는데요. 오늘은 새로 발표한 신생아 특례 대출 달라진 자산 요건, 금리 기간, 전세 및 매매 대환 대출 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례 대출 대환 등 최신사항 알아보기

신생아 특례 대출 달라진 자산 요건

구     분	기     존	변     경
신생아 특례 구입자금 대출 자산 요건	5억 600만 원	4억 6,900만 원
신생아 특례 구입자금 대출 자산 요건	3억 6,100만 원	3억 4,500만 원

신생아 특례 대출 구입자금 대출의 자산 요건은 이전 5억 600만 원이었지만, 4억 6,900만 원으로 줄어들었습니다. 또한 전세자금 대출의 자산 요건은 3억 6,100만 원에서 3억 4,500만 원으로 줄어들었습니다. 이러한 자산요건의 변경은 기금 대출의 통계에 따라 업데이트되기 때문에 이전에도 계속 변화해 왔던 사항들입니다.

부동산 매매 시 많이 올라간 집값에 상당한 금액의 취득세가 부과되는데요. 올해 신생아 특례 대출을 이용하셔서 집을 구매하실 분들은 아래 링크를 통해 2024년 신생아 출산 시 부동산 취득세 감면 신청방법 및 주의사항에 대해 알아보실 수 있습니다.

신생아 특례 대출 금리 기간

이번 발표에서는 특례 금리 기간도 변경되었는데요. 구입자금 대출의 경우 5년 동안 특례 금리를 적용받을 수 있습니다. 하지만 전세자금 대출의 경우는 4년 동안 특례 금리를 적용받을 수 있는데요. 이는 전세 계약을 2년씩 갱신하는 것을 고려하여 짝수로 맞춘 것으로 생각됩니다.

신생아 특례 대출 추가 요건(전용 면적, 우대금리)

신생아 특례 대출을 받기 위해서는 전용 면적이 85제곱미터 이하인 경우에만 가능합니다. 읍면인 경우, 100제곱미터 이하로 폭이 넓어졌습니다. 우대금리에 대해 알아보면 첫째로 구입자금 대출의 경우 추가 출산 시 0.2% 우대금리가 적용되며 쌍둥이 출산 시 10년 동안 금리 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 청약 통장가입 기간에서도 우대 금리를 받으실 수 있는데요. 청약 가입 시 5년 이상은 0.3% 우대금리, 10년 이상은 0.4% 우대금리, 15년 이상은 0.5% 우대금리가 적용됩니다. 중요한 포인트는 이런 우대금리는 중복으로 적용될 수 있습니다.

신생아 특례 대출 전세, 매매 대환 대출

이번 발표에서는 대환 대출에 관한 사항도 발표했습니다. 1 주택자 대환 대출이 가능하며, 분양권을 보유하더라도 전세 대출이 가능합니다. 분양권은 분양가에서 지금까지 납부한 계약금과 중도금을 제외한 금액을 포함하여 자산 기준으로 평가됩니다. 그리고 전세대출도 대환이 가능한데요. 전세 계약 개설 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 기존 전세 대출에 대해서만 대환 할 수 있습니다.

아래 링크를 통해 갈아타기를 계획하시는 유주택자 분들에 대한 신생아 특례 대출 팁을 확인하실 수 있습니다

마무리

오늘은 정부에서 새로 발표한 신생아 특례 대출 세부시행방안에 대해 알아보았습니다. 기존에 나왔던 것에서 조금씩 조건들이 변경이 되어 많은 분들이 헷갈리 실거라 생각하는데요. 위 변경사항 내용을 보시고 새로운 가족을 맞이하며 주택 구입을 계획하고 계신 분들께 큰 도움이 되셨길 바라며 이만 마치겠습니다. 감사합니다.

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